Kaikki mitä vuokranantaja tarvitsee

Vuokranantajan oma
AI.

Sopimukset, kuitit, korotukset, verotus — yksi palvelu joka hoitaa kaiken. AI ehdottaa, sinä päätät.

Kokeile ilmaiseksiKatso miten toimii ↓
14 päivää ilmaiseksi · Peruuta milloin tahansa · Suomalainen palvelu
347
vuokranantajaa
2 340
kuittia luokiteltu
38 400 €
lisätuloa korotuksista
4,8 / 5
arvio

Ensimmäistä kertaa kaikki yhdessä.

Yksi paikka, yksi AI — rutiinit hoituvat puolestasi.

Tuliko vuokra?
Avaat verkkopankin, selaat tiliotetta, etsit oikeaa summaa. Joka kuukausi.
Tiedät heti.
Ilmoitus kun vuokra saapuu. Valmis muistutusviesti jos ei.
Paljonko jää käteen?
"Jotain jää." Mutta tarkkaa lukua et tiedä.
Kassavirta reaaliajassa.
Per asunto ja koko salkku. Tulot, menot, netto.
Kuitti remontista.
Vuosikorjausta vai perusparannusta? Googlaat, arvaat.
AI kertoo ja perustelee.
Luokittelu + lähdeviite Verohallinnon ohjeesta.
Indeksikorotus.
Mikä luku? Milloin saa? Unohdat — menetät satoja euroja.
Laskelma ja kirje valmiina.
Korotus laskettu, AHVL 27§ -ilmoitus laadittu, deadline muistutettu.
Veroilmoitus huhtikuussa.
Kuitit laatikossa, Excelissä, sähköpostissa. Meni koko viikonloppu.
Lähetä suoraan sovelluksesta.
Lomake 7H rakentuu itsestään. Yksi klikkaus Verohallinnolle.
Missä se sopimus oli?
Sähköpostissa? Drivessä? Paperilla? Ei löydy.
Kaikki yhdessä paikassa.
Sopimukset, kuitit, kirjeet — haku sekunnissa.
Kokeile 14 päivää ilmaiseksi →

Palvelusta sanottua

Indeksikorotus 3 asuntoon toi 640 € lisää vuodessa. Palvelu maksoi itsensä takaisin ensimmäisessä kuussa.
MA
Matti
3 asuntoa · Helsinki
Veroilmoitukseen meni ennen koko viikonloppu. Nyt se oli valmis puolessa tunnissa.
SA
Sari
4 asuntoa · Tampere
En tiennyt edes mitä saan vähentää verotuksessa. AI löysi 1 200 € edestä vähennyksiä joita en olisi keksinyt.
JU
Jukka
5 asuntoa · Turku
Hinnoittelu

Halvempi kuin yksi unohtunut indeksikorotus.

Aloita ilmaiseksi. Tilausmaksu on vähennyskelpoinen tulonhankkimiskuluna.

Suosituin
Pro
19 €
/ kk · 14 pv ilmainen kokeilu
  • Rajaton kohteiden määrä
  • Kuittien AI-luokittelu (30/kk)
  • Sopimuksen AI-sisäänluku (5/kk)
  • Indeksikorotuslaskuri + kirje
  • Kassavirtanäkymä
  • Sähköpostituki
  • Rajaton kohteet
  • AI-luokittelu
  • AI-sisäänluku
  • Korotuslaskuri
  • Verotus · Tuki
Kokeile 14 päivää ilmaiseksi →Kokeile 14 pv
Business
49 €
/ kk · 14 pv ilmainen kokeilu
  • Kaikki Pro-ominaisuudet
  • Lisäkäyttäjät (sis. 5 kpl)
  • AI-luokittelu rajattomasti
  • Sopimuksen AI-sisäänluku (15/kk)
  • Pankki-integraatio
  • Automaattinen veroilmoitus
  • Prioriteettituki
  • Kaikki Pro
  • Lisäkäyttäjät
  • AI rajaton
  • Pankkiyhteys
  • Veroilmoitus
Kokeile 14 päivää ilmaiseksi →Kokeile 14 pv

Ei sidonnaisuuksia. Peruuta milloin tahansa. Tilausmaksu on vähennyskelpoinen tulonhankkimiskuluna.

Ominaisuudet

Kaikki yhdestä paikasta.

Ei erillistä Exceliä, kuittimappia tai muistilappuja.

Sopimuksen AI-sisäänluku
Lataa PDF tai ota kuva. AI poimii tiedot sekunneissa.
sopimus.pdf
↑ AI tunnisti 4 kohtaa
AI:n poimimat tiedot
Vuokralainen
Sari Korhonen
Vuokra
1 200 €/kk
Indeksi
EKI · 2 056
Päättyy
31.5.2026
Indeksikorotuslaskuri
Palvelu laskee, muistuttaa ja laatii kirjeen.
Indeksikorotus mahdollinen
Hämeentie 8 B 3 · ilmoita viimeistään 1.8.2026
Hämeentie 8 B 3Nykyinen: 850 €/kk
Korotusvara+38 €/kk
EKI 2 056 → 2 148 · voimaan 1.10.2026
Vuokraseuranta
Tiedät heti kun vuokra saapuu — tai jos ei.
Vuokra maksettu
Sari Korhonen · Kauppakatu 5 A 12
1 200 €
Tänään klo 09:14
Vuokra myöhässä — 5 pv
Matti Meikäläinen · Hämeentie 8 B 3
750 €
Kuittien AI-luokittelu
Ota kuva kuitista. AI kertoo onko vähennyskelpoinen.
🧾 K-Rauta245,00 €
Hanakulma 3/4" + tiivistesarja + asennus
→ Vuosikorjaus
Vähennyskelpoinen kokonaan
Verohallinto §29
🧾 Gigantti489,00 €
Astianpesukone Bosch SMS2
→ Perusparannus
Vähennetään poistoina 10 v
Verohallinto §30
AI-neuvoja
Kysy mitä tahansa vuokraamisesta. AI vastaa sinun datasi pohjalta.
Huoneisto.app AI
Online
Saanko vähentää uuden astianpesukoneen verotuksessa?
Kyllä, mutta se on perusparannus, ei vuosikorjaus — eli vähennetään poistoina 10 vuoden aikana (noin 49 €/v).
📎 Verohallinto, Vuokratulojen verotus §30
Entä jos vanha meni rikki?
Silloin kyse on rikkoutuneen laitteen korvaamisesta vastaavalla — vähennyskelpoinen vuosikorjauksena kokonaan sinä vuonna. 👍
📎 Verohallinto §29 · KHO 2005:53
Kysy vuokraamisesta...
AI ehdottaa — sinä päätät.
AI vastaa Verohallinnon ohjeiden ja KHO:n päätösten pohjalta — aina lähdeviitteellä, jotta voit tarkistaa tulkinnan itse.
Tarkista aina Verohallinnolta jos olet epävarma.
Kassavirtanäkymä
Per asunto ja koko salkku, reaaliajassa.
Koko salkku
Tulot
+24 250 €
Menot
−7 100 €
Netto
+17 150 €
Puistokatu 3 A 12+4 450 €
Hämeentie 8 B 3+3 100 €
Aleksanterinkatu 15 B 8+2 700 €
Verotusraportti
Lomake 7H rakentuu itsestään. Lähetä Verohallinnolle.
Lomake 7H · 2026Koko salkku
2.1 Bruttotulot38 400 €
2.2 Hoitovastikkeet−8 640 €
2.3 Rahoitusvastikkeet−3 120 €
2.4 Vuosikorjauskulut−2 450 €
2.5 Muut kulut−1 204 €
Verotettava nettotulo22 986 €
Dokumenttien hallinta
Kaikki yhdessä paikassa. AI tunnistaa tyypin.
Vuokrasopimus_Korhonen.pdf
Vuokrasopimus · Puistokatu 3 A 12
AI luettu
Kuitti_K-Rauta_245e.jpg
Kuitti · Hämeentie 8 B 3
Luokiteltu
Indeksikorotus_kirje_082026.pdf
Ilmoituskirje · Aleksanterinkatu 15 B 8
Lähetetty
Isännöitsijätodistus_2026.pdf
Isännöitsijätodistus · Hämeentie 8 B 3
Pankkiintegraatio
Reaaliaikainen näkymä kohteiden rahaliikenteeseen.
Nordea · FI21 1234 5600 0007 85
Yhdistetty
Päivitetty: tänään klo 09:14
Sari Korhonen
15.5.2026 · Viite: 1009
+1 200 €
✓ Vuokra
As Oy Puistokatu 3
5.5.2026 · Hoitovastike
−285 €
✓ Vastike
Matti Meikäläinen
1.5.2026 · Viite: 1008
+750 €
✓ Vuokra
Automaattinen synkronointi 2–3x/vrk · Sääntöpohjainen tunnistus
Tulossa pian
Automaattinen veroilmoitus
AI-neuvoja
Usein kysyttyä

Vastauksia kysymyksiisi.

Onko tietoni turvassa?
Kyllä. Kaikki data tallennetaan EU:n alueella sijaitseville palvelimille pankkitason salauksella. Noudatamme GDPR:ää täysimääräisesti emmekä käytä tietojasi AI-mallien koulutukseen tai jaa niitä kolmansille osapuolille. Voit poistaa kaiken datan milloin tahansa.
Mitä tapahtuu kokeilujakson jälkeen?
Kokeilun ensimmäisenä päivänä annat korttitiedot, mutta sinua ei veloiteta ennen 14. päivää. Voit perua milloin tahansa ennen sitä — myös Customer Portalista yhdellä klikkauksella. Jos jatkat, ensimmäinen veloitus on 14 päivän kohdalla.
Miten AI luokittelee kulut?
AI lukee kuitin sisällön ja vertaa Verohallinnon ohjeisiin (Vuokratulojen verotus). Se ehdottaa kategoriaa — vuosikorjaus, perusparannus, hankintamenoon lisättävä tai ei vähennyskelpoinen — ja perustelee päätöksen lähdeviitteellä. Sinä päätät, AI ehdottaa. Tarkista tulkinta Verohallinnolta jos olet epävarma.
Toimiiko puhelimella?
Kyllä. Palvelu on suunniteltu ensisijaisesti puhelinkäyttöön — ota kuva sopimuksesta tai kuitista suoraan kameralla. UI on responsiivinen, joten kaikki ominaisuudet toimivat sekä puhelimella että tietokoneella.
Onko tilausmaksu vähennyskelpoinen?
Kyllä. Vuokraustoimintaan liittyvät palvelumaksut ovat tulonhankkimiskuluja, jotka voi vähentää vuokratulosta. 30 % marginaaliveroprosentilla Pro-tilauksen todellinen kustannus on noin 13 € / kk. Tarkista oma tilanteesi Verohallinnolta.
Voinko peruuttaa milloin tahansa?
Voit. Asetukset-sivulta avautuva Customer Portal antaa peruuttaa, vaihtaa kortin tai siirtyä toiselle tasolle yhdellä klikkauksella — ei soittoja, ei lomakkeita. Datasi pysyy tallessa 30 päivää peruutuksen jälkeen, jonka aikana voit ladata sen tai aktivoida tilauksen uudelleen.
Hinnoittelu

Valitse paketti ja aloita tänään.

Ensimmäinen vuokranantajan palvelu, joka ajattelee puolestasi.

Suosituin
Pro
19 €
/ kk · 14 pv ilmainen kokeilu
  • Rajaton kohteiden määrä
  • Kuittien AI-luokittelu (30/kk)
  • Sopimuksen AI-sisäänluku (5/kk)
  • Indeksikorotuslaskuri + kirje
  • Kassavirtanäkymä
  • Sähköpostituki
  • Rajaton kohteet
  • AI-luokittelu
  • AI-sisäänluku
  • Korotuslaskuri
  • Verotus · Tuki
Kokeile 14 päivää ilmaiseksi →Kokeile 14 pv
Business
49 €
/ kk · 14 pv ilmainen kokeilu
  • Kaikki Pro-ominaisuudet
  • Lisäkäyttäjät (sis. 5 kpl)
  • AI-luokittelu rajattomasti
  • Sopimuksen AI-sisäänluku (15/kk)
  • Pankki-integraatio
  • Automaattinen veroilmoitus
  • Prioriteettituki
  • Kaikki Pro
  • Lisäkäyttäjät
  • AI rajaton
  • Pankkiyhteys
  • Veroilmoitus
Kokeile 14 päivää ilmaiseksi →Kokeile 14 pv

Ei sidonnaisuuksia. Peruuta milloin tahansa. Tilausmaksu on vähennyskelpoinen tulonhankkimiskuluna.